Отрицательное впечатление
Пришли вносить аванас за обьект недвижимости, а вас уговорили подписать агентский договор. Поднимайте одно, вас ввели в заблуждение, вы заведомо подписали невыгодный для вас договор под влиянием представителя компании акцент недвижимость.
Смело требуйте возврата своих денег, если вы так и не вышли на сделку по тому обьекту за который вносили аванс.
Претензия Агентству недвижимости ооо акцент пример)
Кому: Генеральному Директору
_
ИНН/КПП
ОГРН
ЮР. АДРЕС (данные о компании можно найти в интернете)
ФАКТИЧЕСКИЙ АДРЕС
Телефон:
E-mail:
От: ФИО пострадавшего, адрес и e-mail, номер телефона ПРЕТЕНЗИЯ
о возврате денежных средств по Агентскому договору № __ от ____ 2021 года
Агентский договор№ __по покупке недвижимости был заключен___2021 года между мной , ФИО пострадавшего, именуемый в дальнейшем Заказчик и ООО «____», именуемое в дальнейшем Агент, в лице ФИО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ КОМПАНИИ. Основные пункты Агентского договора № ____
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:
Квартира, УЧАСТОК, КОМНАТА ПИШИТЕ НУЖНОЕ С УКАЗАНИЕМ АДРЕСА ИЛИ/И КАДАСТРОВОГО НОМЕРА Цена объекта: ПИШИТЕ СУММУ ( ТУТ СУММА ПРОПИСЬЮ). В цену объекта входит вознаграждение агента. Пункт 1.2.
Стоимость услуг и порядок расчётов:Вознаграждение Агента составляет 100 000 (сто тысяч) рублей за проведение купли-продажи объекта в соответствии с договором .
Выплата Агенту вознаграждения производится в следующем порядке :в момент подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Агенту денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в счет стоимости Объекта на основании пункта 1.2.настоящего Договора . ПО ДОГОВОРУ
В случае не сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект , в установленные настоящим договором сроки , сумма вознаграждения в полном объеме возвращается Заказчику с момента поступления Агенту соответствующего требования от Заказчика СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА :
Фактом выполнения АГЕНТОМ своих обязательств по настоящему ДОГОРОВУ является подписание ЗАКАЗЧИКОМ Договора приобретения ОБЪЕКТА , документальным подтверждением –подписание Акта об оказании услуг . Заказчик выполнил свои обязательства по ДОГОВОРУ в полном объеме оплатив Агенту 100 000 (сто тысяч) рублей при подписании Договора , о чем имеется приходно- кассовый ордер № ___от __2021 года принят от: ФИО ПОСТРАДАВШЕГО. Вознаграждение в размере 100 000 (сто тысяч) рублей оплачивалось за проведение купли продажи по конкретному Объекту. Агент не выполнил обязательства по Договору и не исполнил свои обязательства .ДОГОВОР купли –продажи ОБЪЕКТА не был подписан.
На основании выше изложенного и пункта 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требую вернуть выплаченные денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ в течении трех дней (ст. 31 «О защите прав потребителей»), максимум 30 дней с момента поступления данного требования. Настоящее Требование прошу удовлетворить в добровольном порядке в указанные сроки. Денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей прошу перечислить на расчетный счет:
(ПИШИТЕ ДАННЫЕ ПОЛУЧАТЕЛЯ)
Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB) Получатель:
Номер счёта: Банк получателя:БИК:
Корр. счёт: ИНН: КПП:
Изложенная информация позволяет сделать вывод о том, что Обязательства по Агентскому договору ____ от ___2021 года ООО « Акцент» не выполнило. В случае, если настоящее требование не будет удовлетворено в добровольном порядке в указанные сроки будем вынуждены обратиться за защитой своих нарушенных прав в компетентные органы : Роспотребнадзор, Полицию, Прокуратуру, Добродел, Суд и средства массовой информации. В том числе, с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, денежной компенсации причиненного морального вреда, убытков, сумму неосновательного обогащения , % за пользование чужими деньгами и штрафа 50% от суммы иска :
п.6 ст.13 Закона РФ “О защите прав потребителей”, ст.15 Закона РФ “О защите прав потребителей”, п.1 ст.395 ГК РФ , п.2 ст. 405 ГК РФ, ст. 393 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 151 ГК РФ, ст. 1099 ГК РФ, ст 782 ГК РФ., ст .421 ГК РФ , ст.422 ГК РФ,ст.1102 ГК РФ. Так же ссылаясь на п. 1 ст. 179 и ст. 159 ГК РФ хочу обьяснить следующее, в момент подписания меня убежали, что я вношу Аванс и что я не должен (а) обращать внимание на то, что написано. Поэтому получется, что подписывал (а) не выгодные для себя условия не понимая об этом, веря на слово представителю Агенства. Поэтому данный договор можно признать не действительным.
ПРЕТЕНЗИЮ МОЖНО НАПИСАТЬ ОТ РУКИ. 1 ЭКЗЕМПЛЯР ОТДАТЬ В КОМПАНИЮ НА ВТОРОМ ПОТРЕБОВАТЬ ПОСТАВИТЬ ОТМЕТКУ О ПРИНЯТИИ (ТОЕСТЬ ПЕЧАТЬ КОМПАНИИ, ЧИСЛО И ПОДПИСЬ) Копируйте и просто внесите свои данные. Можно написать и от руки)
