ростовгорстрой

3 мая 2017 года. Оживление на стройке, во дворе двое узбеков делают раствор, еще с десяток штукатурят лестничные клетки. И это все. На этажах каких либо серьезных работ не выполнено. Прораб заезжает с утра по дороге на работу, весь день из руководства никого. А ведь есть печальный опыт, когда порвали новый силовой кабель, и теперь дом будет запитан на паяном кабеле. Бригада сантехников в лице одного человека, появилась с утра, показала какие то краны и и исчезла. Остальные работы то же не ведутся. Итоги: Строительная готовность как была, так и осталась в пределах 87%-89%, поэтому во 2 квартале сдать дом не успевают, если случится чудо и увеличит рабочих в 5-6 раз то можно сдать в 3-4 квартале. Выполненные работы как прыщик на попе у слона. Было бы хорошо, если бы инициативная группа при проверки указывала процент строительной готовности дома, тогда можно было бы судить о ходе строительства. А пока не впечатляет.

Согласно письма от 17.04.2017 подписанного заместителем Губернатора Ростовской области С. Б. Сидаш планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 кв. 2017 года. На настоящее время строительная готовность объекта 89,4%.

Справка о результатах контрольного посещения группой дольщиков строительства жилого дома на пр. Королева/пр. Космонавтов (пятно 4-50) (ЖК Квадро) Контрольное посещение состоялось 20 апреля 2017 г. с 10.00 до 11.00. группой дольщиков в составе: Алиева Г. О., Берадзе М. И., Горбачук И. И., Зарайченко В. Е., Ковалев Д. В., Самсонова В. А., Самсонов С. Ю. Целью посещения была оценка темпов и качества строительно-монтажных работ на момент визита группы дольщиков. Состоялась встреча с руководителем проекта ООО «Ростовгорстрой – девелопмент» Джабелия З. А., который ответил на вопросы, рассказал о том, что сделано за последние дни и намечается в ближайшее время. Контрольная группа посетила отдельные помещения и осмотрела территорию вокруг строящегося дома. В день посещения на стройке работали 13 человек, в том числе каменщики, сантехники и монтажники, укрепляющие ограждения балконов. В результате выяснено следующее: На 1 этаже секции А каменщики возводят стены, отделяющие комнату и подсобное помещение консьержа. Лестничные пролеты в секции А оштукатурены от 1 до 6 и с 14 до 18 этажей. Началась установка перил на лестнице. Укрепление ограждений балконов проведено в квартирах с 7 по 18 этажи (не сделано только на 15 этаже). Договорились о завозе материалов для монтажа отопления и продолжения других сантехнических работ с понедельника, 24 апреля. Решено заключить договор с другой фирмой для продолжения монтажа электропроводки. Установлена опалубка для бетонирования входов с 24 апреля. Завезли различные стройматериалы для продолжения благоустройства территории. Руководитель проекта Джабелия З. А. заверил участников контрольной группы, что принимаются различные меры для активизации строительно- монтажных работ, для привлечения к работам большего числа рабочих-строителей, и пригласил группу посетить стройку вновь на следующей неделе, чтобы убедиться в положительных переменах, которые должны произойти на стройке. Все вышеизложенное позволяет сделать вывод, что работы на стройке несколько активизировались, но этого недостаточно. Участники контрольного посещения решили: 1. Обратить внимание руководителей ООО "Ростовгорстрой" и "Ростовгорстрой - девелопмент" А. В. Анисимова и В. В. Грекова на недостаточные темпы строительных работ, отклонение от согласованного и утвержденного ими графика производства работ в феврале-апреле 2017 г. 2. Принять к сведению заверения руководителя проекта Джабелия З. А. о том, что в ближайшие дни объем строительно-монтажных работ на стройке будет значительно увеличен. 3. Направить данную справку в Ростовскую региональную службу государственного строительного надзора РФ с просьбой организовать проверку качества производимых строительно-монтажных работ. 4. Сформировать седьмую группу дольщиков для очередного контрольного посещения стройки 27 апреля 2017 г. Подписи участников контрольного посещения: Алиева Г. О. Берадзе М. И. Горбачук И. И. Зарайченко В. Е. Ковалев Д. В. Самсонова В. А. Самсонов С. Ю.

Стройка стоит, за 3 месяца видимых изменений нет. А ведь 21 января обещали. В перечне работ, включенных в протокол и запланированных на январь-март 2017 года, записаны установка пожарной сигнализации, сантехнические работы (канализация, холодное, горячее водоснабжение), вентиляция, дымоудаление, омоноличивание лестничных клеток и входов, а также оборудование системы отопления, оборудование теплового пункта, узла учета. Для каждого вида работы определен конкретный срок завершения. Уже в апреле 2017 г. планируется начать отделочные работы. А. В. Анисимов заверил присутствующих, что имеется все необходимое для успешного окончания строительства дома во 2-м квартале 2017 г. Подумайте, что стоят пустые обещания. Анисимов не в состоянии качественно достроить дом. Наберет Шабаев и те кое-как еще пару лет будут лепить что-то похожее на дом.

Один из первых сроков сдач дома ЖК "Квадро" - 3 кв. 2009 г., застройщик ЖСК "Ростовгорстрой", среди учредителей Станиславов Денис Иванович, дом не сдали, точнее не начали строить. Закончилось разрешение на строительство, начали судиться и разбегаться члены кооператива. Начало стройки уходит корнями где-то в 2007 год. 24.08.2010 года разрешение на строительство этого же дома получает ОООСКРостовгорстрой один из учредителей Станиславов - старший, стройка стоит. В конце 2012 года построено не более 4-5 этажей, Станиславов И уходит из учредителей ОООСКРостовгорстрой 3.01.2017 г. закончилось разрешение на строительство RU 61310000-6541-3 от 24.08.2010 выданное ОООСКРостовгорстрой. Анисимов с Виктором Евгеньевичем Зарайским опять, что-то мутят. Если переоформят стройку на очередной "Ростовгорстрой", то еще лет 7 такого строительства. С 2007 года прошло 10 лет, строительная готовность дома 87%. Есть предположение, что ЖК «Квадро» использовался как донор для строительства ЖК "Фелиция" и, да и % неплохие. Только правоохранительные органы РФ могут разобраться в этом вопросе, и когда начнется следствие, а это вопрос ближайшего времени, господа Станиславов и Анисимов найдут деньги и достроят дом, или это сделают без них.

Строительная готовность дома 87%, дом строится 10 лет. Вопрос: Когда Анисимов А. В. сдаст дом. Задача для 3 класса, составляем пропорцию. Ответ: дом будет строится 11,5 лет, сдача 3 кв 2018 г., ключи получим в 4 кв. 2018 г. Наш дом войдет в книгу рекордов Гиннеса, у нас есть старожилы и молодые дольщики, за это время у кого-то выросли дети, не все дольщики доживут до радостного мгновения. Лишь бы Анисимов А. В. его построил, дай бог ему здоровья, может это его последний дом. Предлагаю пообещать на доме повесить табличку с его именем.

Согласно проектной декларации подписанной Анисимовым А. В. планируемая стоимость строительства обьекта 20 октября 2012 г. указана 610491000 руб., а 30 декабря 2015 года - 554599000 руб. Таким образом проектная стоимость строительства дома подешевела на 55892000 руб. Чудеса импортозамещения! Проектная стоимость есть в открытом доступе интернета.

Правительство Ростовской области направило информацию о не целевом использовании застройщиком денежных средств в 2016 г, направленна в Прокуратуру Ростовской области и Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУМВД России и Ростовской области. Почему? Читай.

30 января 2012 Виктор Евгеньевич сообщил: Сантехники (8 человек) продолжали оборудование водопровода и канализации (поставили трубы, сварили их, смонтировали), однако сегодня, 30 января, сантехники не работали, так как по технологии сварные работы нельзя проводить при температуре ниже -10 градусов (полиэтиленовые трубы при сварке на морозе лопаются). 2 февраля 2012 я проверил состояние данных работ - оборудование (трубы) тепло водопровода и канализации демонтировано, бригада сантехников ушла 27 января - Анисимов не перевел деньги. Сантехникой никто не занимается. Вопрос: зачем нас обманывает Виктор Евгеньевич? Кому это выгодно?

ЖК "КВАДРО". Дом построен в стиле "ретро". Многочисленные недоделки фасада - торчит арматура из балконных плит, ржавеет. Обратите внимание в углах лоджий - не должны кирпичи. Меж этажные стыки у других застройщиков закрыты пленкой, здесь уровень советской эпохи - застройщик доделает. При установке внутренних коммуникаций обнаружилось отсутствие технологических отверстий в нужных местах. Это первое впечатление. Дом преподнесет еще много недоделок. Место хорошее, но исполнение халупы, цена на рынке недвижимости на уровне хрущевок. Отдельно студии - отсутствие света, хоть бы витраж на лоджии сделали. С точки зрения закона - классическое мошенничество, уже год десяток гастарбайтеров ковыряется в доме, СТРОИТЕЛЬСТВО ИДЕТ.

ЖК КВАДРО срок сдачи дома переносится после постройки дома в третий раз на 4 кв. 2016 г., дом строился 8 лет, фактически стройка стоит, три узбека делают фасад, начали монтировать лифты - бросили, так как не перечислили 4 млн. за монтаж, Анисимову на слова не верят. Следующий срок сдачи дома 2 кв. 2017 г.

Ростовгорстрой - фирма бывшего зам. губернатора Станиславова И. А., до сих пор получает лучшие участки в Ростове. Судиться бесполезно, связи явно остались, единственный выход -жаловаться Путину, вон директора Ванта уже достали.

Так случилось, что пришлось вложить в их новостройки 100 % предоплату, повелись на уговоры и заверения, что всё построят в срок. Не тут то было! Сроки каждый год переносились ими самостоятельно, без выплат неустоек. Все их договора построены таким образом, чтобы при судебных исках почти невозможно было докапаться до истины, судьи с большим трудом решают исковые заявления в пользу дольщиков (всё так запутанно в их договорах и в их ответственности перед дольщиками). По 5 - 7 лет, а иногда и 8 лет! Строят 1 дом, все претензии отклоняют, возврат денег почти невозможен, даже на все решения судов - чихать хотели! Подают на апелляцию и пересмотр дела. Они должны всем, суды постоянно замораживают их счета, чтобы хоть кому-то вернуть деньги! Но они всё равно затягивают все процессы. Денег нет- стройки заморожены! А дальше - решать Вам!)

Третий раз откладывает срок сдачи дома на Комарова.

Непорядочная фирма, никому не советую заключать договора долевого участия. Я заключила договор в августе 2012 на нежилое помещение в здании на Квадро, через месяц после заключения договора компания изменила срок сдачи дома, я попросила расторгнуть договор, так как новый срок сдачи не устраивал и по закону я имею на это право. Директор Анисимов начал рассказывать, что у них нет денег и вернуть мои деньги они сейчас не могут. Соглашение о расторжении все же заключили в середине ноября 2012 г, зарегистрировали в юстиции, деньги не вернули. Подала иск в суд.

Задержка зарплаты по два месяца. Как можно жить? А люди ещё и кредиты берут. Чувствую в новый год на столе будет банка кабачковой икры. Совести у Вас нет, а ещё и серьёзная организация говорят.