группа цдс

Покупали квартиру в ЖК Весна, 1 корпус. Сдачу обещали в декабре 2013 года. До сих пор не заехали. Конца и края стройке не видно. Комиссия дома не принимает. Очень много замечаний. А цены на остекление и коммунальные платежи выросли в разы. Самая большая ошибка - покупка жилья в ЦДС. Не рекомендую даже врагу.

В январе 2012 года купила квартиру в ЖК Весна. Срок сдачи был 4 кВ 2013. До сих пор жду квартиру. Застройщик толком ничего объяснить не может в чем причина задержки. Общаются на повышенных тонах. Знала бы раньше, что такая петрушка будет - не купила бы в ЦДС. Ибо и цена уже не такая из-за задержки в два года. Можно было лучше по планировке купить и без дополнительных безбожных платежей за остекление балкона! У ЦДС всегда отговорки - то у них депутат мешает строить, то с сетями проблема, то ещё что-то и так бесконечно! Никаких нервов не хватит!

Жду квартиру уже 1,5 года. Менеджеры нагло врут по срокам сдачи. Жалко деньги и потраченное время. Больше не буду с ними связываться.

Купили квартирку у ЦДС (Центр долевого строительства) в Мурино, теперь жалеем. Теперь я понимаю, что большинство положительных отзывов о них оставлено в основном их PR отделом. При покупке квартиры, Вы вступаете в ЖСК (Жилищно-строительный кооператив). У кооператива есть основной фонд (паевый, на тот, который строят), резервный (составляет 5% от целевого взноса в 11800 р., куда деваются остальные 95%) и дополнительные фонды. Все эти фонды принадлежат не ЦДС, а Вам, как члена кооператива и вы в праве распоряжаться ими. Как член кооператива вы имеете полное право участвовать в управлении этим кооперативом, а так же получать полную информацию о деятельности кооператива. Но никакой информации кооператив вам в жизни не предоставит, более того, когда приходишь подписывать договор паевого взноса, просишь Устав ЖСК (основной документ которым должен руководствоваться член ЖСК) тебе не дают, отмазок сыпется целая куча. Максимуи на, что Вы можете рассчитывать, это прочитать устав в присутствии менеджера. Не дают Устав они не случайно, в нем есть куча подводных камней, он не противоречит Жилищному Кодексу, дает вам, как члену кооператива права, но, реализовать вы их не сможете. Скажем захотели вы сделать видеонаблюдение в доме, деньги на это нужны смешные, эти деньги есть в кооперативе, по идее вы собираете Общее собрание, голосуете за установку камер, расходуете средства из фондов кооператива и живете припеваючи, но нет! Чтобы вынести вопрос на голосование, этот вопрос должен внести в повестку общего собрания председатель кооператива (господин Медведев Михаил Анатольевич), если он этого не сделает - идете лесом. Более того, скажем встал вопрос выбора управляющей компании, для принятия решения кооператив не будет спрашивать вас какую компанию вы хотите видеть, ему не нужно собирать Общее собрание, ему достаточно собрать делегатов (люди, кандидатуры которых выдвигает Председатель), провести с ними голосование и все, вы будете жить и действовать так, как захочет эта кучка людей. Управляющую компанию кооператив выбрал с самыми ужасными тарифами, счета приходят по 5-7 тыс., за однушку! За одно содержание общедомового имущества 500 р./мес.! Так же Вы сталкиваетесь с чудесным превращением балконов в лоджии. Если кто не знает, площадь балкона считается с коэффицентом 0.3, а лоджия с коэф. 0.5 При получении квартиры с вас будут требовать эту разницу, бывает увеличение площади за счет такой махинации аж на 1,5 м2 вырастает. Отдельно вы оплачиваете остекление. Причем какую сумму вы будете обязаны оплатить в вашем договоре не прописано. Прописано лишь, что в случае если кооператив решит стеклить балконы, Вы будете обязаны внести этот взнос (на минуточку, по Уставу ЖСК максимальный взнос, который может заставить вас внести Председатель кооператива составляет АЖ 35% от паевого взноса, не хило так). В общем менеджеры уверяют, что остекление будет по 5000 за м, а при получении квартиры выходит по 10 000 (новые корпуса, вообще, по 15000 хотят стеклить). За эти деньги можно сделать хорошее остекление, а не то убогое, что делает ЦДС. Ну и бывают махинации с воздушными коробами в комнатах, на схеме он есть, а в квартире нет, площадь увеличилась - доплати. И все это нужно сделать в течении 10 дней, иначе пени! Итог. При получении квартиры вы доплачиваете за: 1. Превращение балкона в лоджию (дополнительные метры). 2. Остекление (думаю уже по 15000 за м.) 3. Целевой взнос (зависит от типа квартиры, в однушки 11800, двушки 17500 и т. д. Договор заявляет, что эти деньги идут на оплату обеспечения дома водой и электричеством в первые полгода после приемки дома. Но в этот период вы еще и ключи-то не получите) Завуалировано, как коммуналка, но на деле ей не является. 4. Разовый платеж в управляющую компанию (17000). Якобы на установку домофонов, закупку необходимых инструментов и т. д 5. Доплата за доп. метры. Чтобы въехать в квартиру без проблем и получить ключи, готовьте от 120 до 350 тыс. дополнительно. ВАЖНО! Если все же решитесь связаться с этими жуликами, запомните, при оформлении договора ТРЕБУЙТЕ, чтобы было прописано, что, именно, вы получите квартиру с балконом или лоджией, требуйте устав ЖСК, требуйте доверенность от ЖСК лицу с которым вы будете заключать договор (копию доверенности они обязаны вам заверить.)

Купили квартиру в доме ЦДС. В обещанные сроки дом не сдали, сроки сдачи переносились несколько раз. Так дом и не сдан. И на этот вопрос никто не может ответить. Когда мы покупали квартиру, нам говорили максимум пол года, но уже прошло почти полтора. Если вы собираетесь купить квартиру, то только не ЦДС.

Хамское отношение даже к потенциальным клиентам! НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать что-либо у ЦДС. Абсолютно хамская компания. Менеджеры чуть-ли не матом разговаривают. Попытки пожаловаться вышестоящему руководству ничем не заканчиваются. Представляю, что будет, если кому-то посчастливится купить и столкнуться с какими-нибудь недоделками. Наглецы и хамы.

Все бы ничего, если бы не чудовищные задержки сроков! Очень сильно бьет по репутации, странно, что такая крупная и известная компания совершенно не заботится о соблюдении сроков.

НЕ понимаю, что за странное деление сотрудников? Половина милейшие люди, все объяснят, расскажут, доброжелательно на все вопросы ответят… А вторая часть грубые и неприятные… это как? Отдел кадров, видимо, должен быть более строг! В остальном все устраивает, дом строится, задержки нет.

Коллеги, в случае задержки сдачи квартиры Вы можете получить БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ. Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ №214 при задержке сдачи квартиры Вы имеете право взыскать неустойку (даже если договор не содержит условий о неустойке). Например, стоимость квартиры - 5 000 000 руб., задержка 1 год (365 дней). Исходя из выше приведенной нормы, Вы имеете право получить 1 003 750 руб.! При этом суды общей юрисдикции, как правило, уменьшают по ст. 333 ГК РФ сумму неустойки, причем раз в 10. Но есть способы, как получить всю сумму неустойки. Звоните: 8 921 961 81 66.

Вот уже более года, как мы стали счастливыми обладателями собственных метров в ЖК Новое Мурино. Чем могу порадовать товарищи, дорогой водой (65 р. холодная), а горячая в добавок цвета некрепкого чая (ржавая постоянно, как заехали), китайскими лифтами, которые очень часто ломаются, плохой уборкой территории (50 метров от дома все в бутылках, бумажках, грязь и прочее), УК застройщик (ЦДС) и администрация, одна банда. Все обещают, но до исполнения так и не доходит, больница в Кузьмоловском, воруют машины, бьют стекла и на этом фоне возникает вопрос. Может в городе покупать надо, так как дешевых цен, как на старте строительства уже нет."

Надо наказывать. Здравствуйте, Уважаемые дольщики ЦДС. Данная компания так и будет переносить сроки сдачи объектов, если ее не наказывать. В договоре ДДУ и в ФЗ-214 прямо прописаны пени и штрафа за нарушение обязательств по договору. Обращайтесь в суд и взыскивайте деньги только так можно наказать нерадивых застройщиков. Обращайтесь за бесплатной консультацией: 89219235955, Анна.

Не понимаю почему такие накладки, компания вроде проверенная и строит давно, отчего столько переносов!? Ждем ЖК Весну уже более года!

Почему я должна платить любую сумму за остекление? В договоре это не прописано, а цдс получается может любую цифру назвать?

Ну и задержки у вас, уважаемые! Я конечно и в положительную графу напишу о достоинствах дома, но надо про всё сказать, а сроки реально подводят. И это ОГРОМНЫЙ недостаток!

Ну когда уже Весну мою отдадут, стоят построенные дома, ждут непонятно чего! Задолбало ( ( ( Хотя я конечно понимаю, что не все от застройщика зависит, но ждать надоело! Делайте все возможное, пожалуйста (

У нас Кантемировский задерживают. Благо, что живем бесплатно сейчас у родителей. Почитал отзывы и понял, что нам еще повезло, как-никак до лета наш корпус точно сдадут, а вот тем, у кого Весна придется до июля подождать скорее всего.

Меня расстроила переплата за лишние метры. Мы честно говоря не обратили на этот пункт должного внимания при заключении договора. Теперь уже поняли, что все законно, ведь цена учитывается старая, а не новая. Все равно в общем впечатление смазалось. По факту в остальном сработано четко без косяков. Я про качество, про цену ну и остальное. Я просто сразу для себя решила, что один-два балла можно скинуть ЦДС за такой косяк. Хотя вопрос еще: чей это косяк?!

Изначально не хотели рисковать и брать жилье на первичке, потому, что на этом рынке всегда все очень неопределенно. Так и оказалось. Мы боялись, что к сроку не успеют построить дом, и его и задержали. Сейчас вот-вот достроить обещают, но эта неопределенность очень раздражает. С другой стороны, у меня знакомая квартиру у "ЛенСпецСМУ" покупала и попала конкретно! Мало того, что строили на год дольше, чем обещали, так еще и сделано все было очень не аккуратно. Они маяться, продавать хотят, а не так все просто. Мы же купили в ЖК «Кантемировском». К нашему дому, кроме как по срокам, претензий нет. Так, что ждем, чтобы уже наконец переехать.

Купили квартиру в ЖК «Пулковском», тот, что в Московском районе расположен. В целом, конечно, все не плохо. Что меня больше всего расстроило? Сроки ввода задержали! Обещали вовремя, мы и купились. Честно говоря, это минус для нас существенный был, потому, что мы снимали квартиру временно. Но в целом нужно признать, что построили дом качественно. К этому не придраться. Во время акта приемки были небольшие недочеты по электрике, но устранили их быстро. В остальном все аккуратно и чисто.

Заметьте, все отрицательные отзывы написаны конкретно по объектам с конкретными и детальными фактами, судя по всему реальными пострадавшими. А все "положительные" отзывы под именами типа "Валя, Коля" скорее всего менеджерами ЦДС расплывчато в стиле "ЦДС хорошая компания и все у нее в порядке и качество и цены, мы ( менеджеры ЦДС) очень довольны."

Мошенники и душегубы! Передали помещение, качество которого не соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с наличием превышения ПДК аммиака в квартирах как минимум двух семей! Засвидетельствовано экспертизами! Превышение почти в 100 раз! То есть, фактически, люди получили в собственность нежилое помещение! ЦДС отказывается менять квартиры, доплачивать за ремонт и людям приходится жить в помещении, воздух которого отравляет! Кроме того, у людей начали появляться сильные головные боли и аллергические реакции. Врачи говорят съезжать, но некуда! Данные факты ЦДС пытается всеми силами скрыть, заставляя жильцов подписывать договоры о неразглашении, не предлагая ничего взамен! Расскажите всем! Аммиак почти без запаха! Умрешь и не заметишь!

У меня долевка в "Весне" Кудрово. Так срок сдачи перенесли уже на год, и нет гарантии, что это последний раз. Дома не достраивают, зачем торопиться если деньги уже получили, и начинают на них новые стройки. Ужасная компания! Никакой информации, о переносах сроков, узнаешь только зайдя на сайт. Никому не советую!

Сроки сдачи всегда задерживаются! Но самое главное при заключение договора, смотрите внимательно все пункты! ЦДС занимается тем, чем в принципе и все строительные компании, но эти делают это очень нагло и цинично! При заключение договора предлагают дополнительные квадратные метры в виде мансарды или балконов в подарок, а когда объект достраивается и сдается, производится официальный ПИБовский замер и они просят оплатить эти дополнительные метры, согласно договору об увеличении квадратуры! Так, что если вам будут говорить о каких-то подарках не верьте этому! Ну и самое главное, хромает качество внутренней отделки! На стенах уже появились где-то небольшие трещины, стяжка пола такая, что лучше бы они ее не заливали! Видя все это не хочется и думать о качестве строительства!

Заключаешь с ними кооперативный договор на строительство, прописывается цена за определенное количество квадратов, а когда они достраивают и перемеряет Пиб, площадь увеличивается квадратов на 50 и по двойной цене, указанной в договоре просят доплатить! Примерно 1,5 миллиона! Так они промышляют в Кантелле и везде! Так делают в принципе все компании, НО увеличивают на незначительные суммы! А у их главного по-моему Медведев, видимо, совесть вообще отсутствует! Так, что внимательно читайте договор! Подарков от них не будет! Хотя сейчас когда они достроили, эти квадраты дарят в подарок, можете сами убедиться!

Кузнецева 12, корп 2. Купил кв-ру в начале 2013. (уже в сданном доме). Не хотел рисковать с долевкой. Начал делать ремонт, сразу выяснилось, что полно щелей во внешних стенах. Пришлось вскрывать, заделывать. Летом переехал - ура! Весной 2014 под обоями стали проявляться пятна. Оторвал обои - ПЛЕСЕНЬ! На внутренних стенах! Итог - опять ремонт. Месяц назад закончил. Можно жить как новая "радость": ТСЖ предлагает снять кафель и разобрать короб в сан. узле. Требуется замена труб горячего водоснабжения, т. к. установленные застройщиком трубы сгнили! А дому нет еще и 2х лет! К слову, все это время вместо горячей воды из крана текла чуть теплая коричневая водичка! Пришлось вешать водогрей. А так - все хорошо!

После покупки квартиры относятся к клиентам как к скоту, по телефону дерзят, никто из менеджеров ответить на вопрос не может, писать по электронной почте вообще бесполезно, не отвечают! Навязывают свою УК, угрожая, что не выдадут ключи от квартиры. Заставляют подписывать всю документацию под угрозой невыдачи ключей опять же. Сроки сдачи постоянно переносят.

Здравствуйте! Хочу поделиться своим опытом отношений с компанией ЦДС. Приобрели у них жилье, которое а) очень долго строилось, б) построили в итоге квартиру на 7 квадратных метров больше положенного. Из чего следует, что нам предъявили счета, что мы должны доплатить приличную сумму за лишние метры, которые нам в принципе не нужны, и другого варианта нет. Мол, "не повезло нам" как выразился один из менеджеров и развел руками. Хотелось бы добавить, что качество строительства обязывает желать лучшего. Стены внешние без утеплителя, холлы плохо отделаны, в общем, такое впечатление, что все выделенные деньги ушли в карман! В итоге мы решили продавать квартиру по переуступке, но и тут ЦДС решили ставить палки в колеса! Они не хотели давать добро на переуступку, видимо, желали, чтобы мы все-таки дали им денег или разорвали контракт с ними, по которому они тоже окажутся в шоколаде. В итоге все у нас разрешилось благополучно, только благодаря тому, что нам попался адекватный покупатель! И мы безумно рады, что избавились от этой компании и НИКОГДА И НИКОМУ не советуем связываться с ними. Обращайтесь лучше к проверенным компаниям, а не таким, которые думают только о своей выгоде! И задумайтесь, по одной информации, у ЦДС большие проблемы в финансовом плане, поэтому БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!

Ужасная компания - в отделе реализации и ипотечном отделе в основном жулики. Ипотечный менеджер Шляхтина Н. крайне некомпетентна. Специально дает неверную информацию об условиях в разных банках (завышает ставки), чтобы делали заявку на ипотеку в конкретном банке. Сложилось впечатление, что "сидит на откате". После того, как выбрали "не ее" банк, всячески препятствовала совершению сделки: угрожала повышением цен (несмотря на то, что было заключено соглашение об ипотечном бронировании), сделала неправильное извещение о приобретении квартиры для банка, грубила, используя ненормативную лексику. Мотивировала это примерно такими словами: "Можете отказываться от сделки. Моя зарплата не привязана к реализации, мне от этого хуже не будет". Постоянно намекала, что, чтобы сделка прошла успешно, с ней нужно ладить (по моему мнению, намекая на материальное стимулирование). Менеджер отдела реализации Жданова О. всячески ее покрывала, при том, что и она является крайне некомпетентным сотрудником - постоянно путала планировки и цены квартир, не предоставляла требуемые документы в срок и т. п. Также были крупные проблемы с возвратом ипотечной брони (после заключения договора). Находясь в офисе, слышал также недовольства других клиентов по схожим моментам. В общем, советую либо вообще избегать ЦДС, либо иметь дело не с указанными менеджерами и обращаться в др. центры реализации (не на 4-й Советской и Владимирском).

Извините, описка! При продаже квартир офисе ЦДС утверждали, что по плану в данном дворе в "Кантеле" будет размещен теннисный корт.

Строительная компания ЦДС является мошеннической организацией! 1) Она, продавая квартиры в таунхаусах "Кантеле" в пос. Репино, утверждала, что в одном из дворов построен теннисный корт! На самом деле там построена водонапорная башня высотой в 2 этажа. И таунхаусы упираются своими окнами в эту башню. Владельцы квартир не были поставлены об этом в известность. Их не пускали на объект в течение нескольких лет. Продавали квартиры на бумаге в офисе, утверждая, что по плану во дворе будет размещена водонапорная башня. Владельцы квартир увидели эту водонапорную башню только осенью 2013 г., когда она была уже полностью построена! На сайте ЦДС до сих пор висит информация о том, что в дворе находится теннисный корт. Это сделано для иногородних покупателей, которые часто покупают недвижимость ЦДС в Санкт-Петербурге, НЕ видя её. Их ждет печальный сюрприз! Вид из окон будет ужасен! Смотреть будут в стены серой водонапорной башни! 2) Срок сдачи "Кантеле" задержали на 2 года! 3) ЦДС занимается двойными продажами квартир! В "Кантеле" женщина, купившая квартиру в 2009 г. на нулевом этапе, 3 раза приезжала на просмотр своей квартиры за несколько лет. Ей показывали одну и ту же квартиру (вид из окон на газон с деревьями рядом с водонапорной башней). Когда она приехала принимать квартиру, то ей попытались всучить другую квартиру в том же корпусе (по строительным документам ЦДС - это 21 корпус, по милицейскому адресу - это 18 корпус), но с другого края этого дома (квартира такого же метража), которая своими окнами упирается непосредственно в серые стены водонапорной башни! Женщина в шоке! Её квартиру продали другим людям подороже, т. к. вид из неё на газон! А ей пытаются всучить неликвид, который никто брать не хочет из-за ужасного вида из окон (на серые стены водонапорной башни, расположенные в нескольких метрах от квартиры!)! Сейчас идет разбирательство! Так, что имейте ввиду, ЦДС - это МОШЕННИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ!