группа цдс

Ужас! Первый раз столкнулась с новостройкой! Задержали на год сдачу дома. Каждый раз врали, что сдадут в следующем месяце. Состояние у квартиры ужасное! Просила предоставить мне расчет их услуг. Нарвалась на такую грубость. Товарищи, вы заглядывали в квитанции, которые оплачивали при получении квартиры? С дома взяли "за охрану дома от вандалов" за 2 месяца 750 тр! От каких, интересно, вандалов??? И так со всем остальным. Не компания, а дерьмо!

Дом в Буграх должны были сдать в 2011. Со скрипом сдали в августе 2013. Заявлялся БК стандарт, типа все круто - окна металлопластиковые, ПЗУ, видеонаблюдение и т. д. По факту - при осмотре квартиры куча недоделок, беда с электрикой, окна ПВХ вместо металлопластиковых, у людей, которые брали последние этажи, квартиры затоплены из-за того, что на крыше не сделана гидроизаляция. ЦДС их отправляет в управляющую компанию, а она - обратно в ЦДС. Видеонаблюдения нет, а за установку ПЗУ управляющая компания хочет денег. Здесь всех минусов не перечислишь. Не связывайтесь с этой компанией, потом будете жалеть, как я.

БУДУЩИЕ ПАЙЩИКИ этого кооператива (ЦДС). Пишу не только про конкретно наш дом введенный в конце августа 2013 года в эксплуатацию. Мало того, что мы ждали и сроки переносились с 2010 года. Ну вот наш дом сдали и обнаружилось много проблем с Управляющей компанией (УК) от ЦДС, которую нам в нарушение всех законов навязывают (может подкупили контролирующие органы). Как началась проверка, ЦДС сразу подсовывает нам свою бумажку (пока не подпишешь ее ты не сможешь получить ключи) о том, что будущие собственники были на голосовании и выбрали эту мифическую управляющую (с завышенными тарифами и не исполняющими свои обязательства) управляющую компанию (УК). Но это еще не все, путь к ключикам далек. Подписали договор, эта УК требует оплатить коммунальные услуги на 4 месяца вперед (что противоречит закону, мы платим только за оказанные услуги). Затем после оплаты КУ будущий собственник должен позвонить в Договорной отдел и записаться на прием записаться в него стоит больших трудностей я например уже 3 дня звоню к ним (2 дня телефон постоянно автоматически набирает его номер), а они трубку не снимают или после повтора занято (что бывает редко). Наверное придется идти по факту (хотя как объяснили, что они все равно не примут а только запишут к ним). После записи, а затем приема (в другой день) подписываешь бумаги, оплачиваешь квитанции - пять КУ за полгода вперед (это прописано в договоре). Вот только после этого идешь в УК (ЦДС выдает бумажку) и получаешь акт строительной готовности (хотя акт строительной готовности должна выдать сама строительная компания ЦДС). ИТОГ. ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ТЫ ПОТРАТИШЬ КАК минимум 3 дня (в случае успешного дозвона в договорной отдел). (А КТО РАБОТАЕТ ТОМУ НУЖНО отпрашиваться на 3 целых дня С РАБОТЫ ИЛИ ЗА СВОЙ СЧЕТ). Вот как ЦДС относится к своим пайщика кто уже купил квартиры (им плевать на людей). Вот, что пишут в нашей группе о ЦДС и ее незаконной УК: - Санкт-Петербург, Ленинградская область, п. Бугры. В сентябре 2013 года Северные Высоты-1" был введен в эксплуатацию застройщиком "ЦДС-2". Администрация Бугров объявила конкурс о проведении торгов на выбор управляющей компании (в течении октября должен был состояться конкурс и в начале ноября объявить победителя). В сентябре дольщикам объявили о просмотре квартир и подписании акта приемки квартиры. БЕЗ уведомления и проведения торгов по выбору Управляющей Компании появилась Управляющая Компания "ЖЭС-4". Нарушая всё законодательство Российской Федерации, "ЖЭС-4" отказывается выдавать Акты Строительной Готовности квартир и, как следствие, выдачи ключей на руки дольщикам, незаконно ТРЕБУЯ заключения с ними договора на 5 лет, при этом требуют подписать протокол конференции (задним числом, на котором никто не присутствовал) в котором говориться, что мы все согласны на эту управляющую компанию ЖЭС-4 и о проведении общего собрания ( с 07.10.2013- 30.11.2013г.) дольщиков (пайщиков). Требуют оплаты коммунальных услуг за 6 мес и доп. взносов (от 11 т. р до 30 т. р). Свои действия представители "ЖЭС-4" никак не аргументируют. Отказываются принимать Протоколы Разногласий по договору и какие либо другие жалобы. А без подписанного договора дольщики (пайщики), не могут получить ключи и вселиться в свои квартиры, продолжая снимать жилье. Застройщик "ЦДС-2" отказывается обсуждать эту проблему, направляет в "ЖЭС-4", что противоречит законодательству и паевому договору с "ЦДС-2". В нарушении всего законодательства "ЖЭС-4" взяло в одностороннем порядке выдачу Актов СтройГотовности (а это должен делать застройщик "ЦДС-2"!), присвоило ключи от квартир (!), поставив нас всех в тупиковое положение. Налицо явный сговор "ЖЭС-4" и "ЦДС-2". - В группе есть хозяева …. квартиры? …. секция …. этаж. Я по соседству зашла глянуть в зеркальную квартиру, думала вдруг с отделкой брали. Не знаю с чем это связано, но у вас вся квартира в мокрых пятнах, кухня вообще как будто залили. (фото прилагается) - А, что за мокрое пятно на фасаде 4 секции на уровне 24-25 этажей со стороны полей. Мне из окна его видно. Посмотрите, может, на тех. этаже протечка. Если так, то спасайте верхние квартиры. - Даже не представляю как они это спасут. И не понимаю почему они до сих пор бездействуют. - У нас в квартире …. тоже стена была сырая недавно, я так понял из-за бокового дождя, намочило стены кирпичей, потом насквозь в квартиру, фото скину. Есть подозрения, что в нашей квартире это из-за того, что строители между кирпичной кладкой и бетонной заливкой не установили синий утеплитель. ( Этот момент я видел своими глазами 1.5 года назад). - На самом деле не все так плохо как может показаться на первый взгляд, надо проверить все водоотводы, дело вполне может быть в них, то есть водоотвод в квартире сверху, в данном случае на чердаке, вода должна уходить по водостокам, при переполнении вода уходит в квартиру ниже, и например если забит водосток на балконе в квартире выше этажей, то нижняя квартира может при это.

Покупаю квартиру в Новом Мурино. Первая очередь. Срок сдачи был заявлен 1 кв. 2013. Уже начался 4 квартал, а дом только вводится в эксплуатацию и неизвестно сколько времени это займет еще!

Выбрала "ЦДС" как надежную по рейтингу и отзывам компанию. Узнала, что будет строится "Пулковский-3" еще год назад и все ожидала и отслеживала, когда же начнутся продажи. Посмотрела, что в "Пулковском-1" полноценная однушка при стартовых продажах стоила 1782900 при 100% оплате (32 метра)и 1980000 при оплате в рассрочку, соответственно, стоимость за м. кв. при 100% 56000 и 62000 в рассрочку. Просмотрев стоимость кв. м в московском районе на продажи на начальном этапе, пришла к выводу, средняя цена - 63000 при покупке в рассрочку. Узнала, что продажи по "Пулковскому-3" начинаюся 16 сентября 2013, поразила стоимость - 95000 на начальном этапе! Это при том, что неизвестно, когда построится "Пулковский-2", проблемы со строительством, сроки уже переносили, а "Пулковский-3" только строится будет не раньше, чем через полтора года, это в лучшем случае, а построится через 4-5 лет, судя по лучшему объекту "Пулковский-1", который построился через 3 года. Выбирала "Пулковский-3" исключительно из-за цены и района. Я просто в ужасе, квартира без отделки, рядом железная дорога, когда пойдет товорняк груженый - мало не покажется и окна не спасут, рассказывают те, кто купил квартиру, только в другом доме, звукоизоляции никакой, слышно все, что говорят соседи, лифты белорусские. Непонятно, с чего такая баснословная цена за жилье эконом класса, без отделки на начальном этапе, приобретаемая с большими рисками, так как разрешение на строительство получается, даже не на этапе котлована и известно, по ранее написанным отзывам и построенным объектам, что очень большие задержки со строительством, а по "Пулковскому-3", это очевидно, так как "Пулковский-2" проблемный объект, при желании можно почитать другие отзывы. Хотелось бы узнать у руководства "ЦДС", откуда на начальном этапе такая баснословно завышенная цена, это при всех минусах по этому объекту? Буду рассматривать другой вариант по цене 60000 от надежной компании "ЛСР недвижимость" - Северо Запад, объект "Квартет", уже правда проданы практически все квартиры в д. 1 и 2, но будет еще строится дом 3 и 4 рядом с м. Купчино, думаю это мой вариант.

С весны 2009 г. выплачивал рассрочку, все уже выплатил, а дом даже комиссия принимать не хочет, т. к. большие проблемы с водой, не достроена парковка, благоустройства нет. Кто там работает? Безграмотные специалисты, которые рассчитать не могли такие проблемы, обманывают дольщиков, тянут время. Не связывайтесь с этой компанией, у меня срок сдачи указан был 2011 г., а уже конец 2013 г. ( (

Сколько можно? Нет сил! Когда жильцы наконец заедут в свои квартиры? Ответьте, господа хорошие! IV квартал 2012 г. плавно перешел в I квартал 2013 г., а теперь и в III 2013 г., но и это, видимо, не предел в этой чудной компании! Господа строители и менеджеры, научитесь работать, хватит испытывать нервы своих застройщиков!

Первый срок сдачи стоял 4 кв. 2013, сейчас 2 кв. 2014. На данный момент построено по 4 эт. в 4 секциях из 7. на остальных нет даже фундамента. Также "любимая" трансформаторная будка, которую обещают снести с начала продаж (декабрь 2011). Постоянное "сокрытие информации" менеджерами начало уже напрягать. Сколько ещё ждать - опять же вопрос. Подумайте 100 раз прежде, чем купить у ЦДС.

Я никогда больше не обращусь в ЦДС по жилищным вопросам. Договор ЖСК, который они заключают - это инструмент, чтобы уходить от ответственности и обманывать людей. Я ходил смотреть стройку Пулковский 2 - не понятно даже как ориентирован дом. Вывесок нигде нет, что строит ЦДС и, что это Пулковский 2. На подходах грязь и высокий забор. В итоге пришел в офис и там менеджер Шалыга Елена Николаевна уболтала меня, показывала красивые буклеты и говорила как будет расположен дом. Про проблемы со строительством и будку Ленэнерго, которая уже год не даёт рыть котлован и строить вторую половину дома - ни слова. А из-за высокого забора её не видно. В итоге я дурак забронировал квартиру и отдал 10 000 руб., чтобы её никто не купил, пока оформляется. Нагнетали, что ажиотаж у них "мама не горюй". Нашел в инете фото стройки сверху с будкой и заросшими травой сваями и включил мозг. В итоге, понимая, что добровольно залог они мне отдадут вряд ли, составил претензию с требованием вернуть мои деньги и поехал отвозить. Вот там-то и я увидел как они относятся к тем, кто хочет как-то заявить свои права и с чем-то не согласен. Меня сравняли с землей и опустили ниже плинтуса. На ресепшене сидит сплошной колхоз! Кое-как удалось вручить им претензию, но получить грамотно завереную копию - не получилось. Причём, такой г-н Дмитрий Анатольевич Сидоренко (у них главный по продажам) в личной беседе сказал, что они вообще никакие копии никогда не заверяют печатью и подписью. Чтобы я смог доказать в суде, что я отдавал им претензию Сидоренко учтиво посоветовал мне отправить её почтой. Спасибо за его заботу, но так может рекомендовать только не уважающий себя начальник. Люди, когда вы отдали им деньги - вы становитесь никем и звать вас никак. Увидеть секретаря, которому уносили на принятие входящим мою претензию мне так и не позволили. Хотел взглянуть на человека, который ничего не понимает в документообороте. На ресепшене меня отшили и сказали, что "такой услуги, как пообщаться с секретарем у нас нет". Думайте сами нужно ли вам сотрудничество с такой гнилой компанией, конкретно отдающей жадностью и топорностью. В дальнейшем я узнал, что срок разрешения на строительство официально заканчивается 01.06.2014. Даже ребенок может предсказать сейчас, что до этой даты нереально построить с нуля 25 этажей, включая котлован и фундамент со сваями для отсутствующей половины дома. Кстати, официально дата окончания строительства уже переносилась, думаю не последний раз. Сейчас, видимо решив как-то простимулировать продажи они начали начистовую закладывать кирпичом и утеплять первые 2 этажа той половины дома, которая имеет только 5 этажей. Утеплитель будет гнить заведется плесень - это понятно. Видимо других способом изобразить движение на стройке не придумали. Печально.

То же самое, о чем тут говорили. Мало того, что сдали дом с задержкой, внезапно выяснилось также, что из-за задержек с оплатой набежали пенни и ключей от квартиры мы теперь не достойны. Что это за отношение к людям такое, почему не предупредить заранее? Форумы и так пестрят негативом о ЦДС, так зачем вы добавляете? Почему Вам можно задерживать сроки сдачи, а нам - оплату - нельзя???!

Северные высоты строят с 2010 г., а продавать кв. стали с 2009! Северные высоты не сдают уже июль 2013 г., была комиссия 22 июля в очередной раз, как всегда не приняла. Ну, неужели нельзя достроить дом нормально и тогда вызывать эту комиссию. Еще неизвестно сколько ждать. Терпение уже у всех на пределе. Скоро произойдет бунт на корабле!

Я дольщик ЦДС "Муринский посад". Решающим аргументом в пользу покупки квартиры у ЦДС стала цена, ну и местоположение. Район этот нравится. Сейчас же я даже не знаю, а плюсы ли это. Потому, что цена на квартиру растет, сроки сдачи постоянно отодвигаются, а район когда там будет нормальная инфраструктура вообще не понятно, с такими-то темпами строительства. Чувствую, что я еще не раз пожалею о том, что купил у ЦДС квартиру.

Покупали в ЦДС квартиру, была задержка сдачи ЖК на почти 4 года. Принцип работы компании понятен: начинают строительство без разрешения, продают значительный процент будущих квартир, и потом все останавливают, и начинают получать документы. Обычно выходит не особо быстро. Одновременно, по этому же принципу, начинают возводить следующий дом. А этот возобновлять не зачем, деньги-то они уже получили! Три узбека по стройке для видимости ходят, вот и все. Ну, потихонечку, с опозданием в несколько лет, три узбека все-таки достраивают ЖК. Но вот где работа ЦДС ведется, так это в интернете. Стоит написать на каком-нибудь сайте что-нибудь отрицательное о работе компании, так тут же появляются "дольщики" и начинают объяснять, что просрочка в четыре года - это очень хорошо, а вы просто ничего не понимаете. И стены кривыми они для надежности делают. И вообще лучше них никого нет. Увидел здесь таких же "дольщиков", противно стало, решил написать. Не думал, что еще когда-нибудь про эту бракодельную компанию хоть слово скажу.

У нас рассрочка на 5 лет ЦДС. В силу обстоятельств несколько раз была задержки по платежа и набежали пени. Сегодня приехали нам показали квартиру. Все устроило, приняли. Оплатили коммунальные платежи (9 и 4 с копейками за двушку). Приехали с актом в договорной отдел и здесь нас огорошили! Пока мы не погасим Полностью рассрочку! Т. к. у нас были задержки в платежах нам ключи не отдадут. А платить еще 3 года! Надо было. Мы в полном шоке от таких действий. Нам предложили взять кредит в кредитном отделе или сказали как хотите! Пени погашены задолженностей нет. Дальше платить и жить на съемной квартире теперь? И это клиентоориентированная компания?

Хуже застройщика я не знаю. Это уже из собственного опыта говорю. Понабирали в строители сплошь и рядом гастарбайтеров, которые, похоже, вообще понятия не имеют, о том, как нужно строить. Боюсь, после сдачи дома в квартиру придется вложить еще немеряно денег, чтобы исправить косяки строителей. Правда, когда я въеду в новую квартиру, это тоже вопрос туманный - таких задержек, как в ЦДС вообще, по-моему, ни в одной фирме нет.

Лучше не связывайтесь. Средний срок строительства жилых объектов компанией ЦДС около 5 лет, средняя задержка около 3 лет. — ЦДС юридически не несет никакой ответственности в случае любых задержек или замораживания работ; — в случае задержки, свои деньги вы cможете забрать только через суд, с рассрочкой на несколько лет, и отсрочкой начала платежей на неопределенный срок; — вы никогда не узнаете реальный срок сдачи своего дома, вас будут годами кормить лапшой.

Задержки по сдаче объекта "Новое Мурино" 1-я очередь. Выбирали квартиру в начале года, выбрали из-за срока 1-й квартал 13 года. В итоге переносят сдачу уже на 3-й квартал. Объяснения со стороны менеджеров очень пространственные, никакой конкретики.

Как ЦДС кладёт на дольщиков http://murino1.ru/forum/common/read.php?thread_id=1035

Сколько можно переносить сроки? Полгода, год, два года? Когда совесть, наконец, появится у этого застройщика?! Люди, я вас предупреждаю, сам обжегся - теперь вас хочу предупредить. Этот застройщик продает квартиры, еще не получив даже разрешения на строительство. Они продажи открывают, еще экспертизы на проект не пройдя! Пирамида, да и только.

Постоянно сдвигают сроки, "Северные высоты" 1, первоначальный срок сдачи был обозначен - декабрь 2010 года, сейчас на сайте весит срок - 1 квартал 2013, уже заканчивается 2-ой квартал, а ясности о сроках сдачи до сих пор нет. При попытке выяснить причины задержки у менеджеров - натыкаешься на полное безразличие и неприкрытое хамство. Вся схема работы похожа на жилищную пирамиду, старые объекты достраивают за счет денег с новых объектов.

ЦДС - пожалуй, один из самых тормозных застройщиков во всем Петербурге. Притом качество - тоже хреновое. Отделка - тошнотворная. Подруга покупала, жаловалась, какого только д. ма из-под полу не достанешь, когда въедешь в квартиру. Я не поверил - теперь жалею. Ибо въехать - это если вообще повезет!

Постоянно оттягивают сроки. Северные высоты. Даже и не стараются сдать вовремя т. к. работают не по 214 ф. з. и ответственности никакой. наш дом строится уже 5 год. последний срок 4 квартал 2012 года. но чувствую если получит ключи то к 4 кварталу 2013 года т. к работы на объекте еще очень много. Будущие дольщики подумайте хорошо прежде чем покупать в этой компании жилье. лучше переплатить немного но зато купить в лучшей компании которая лучше относится к своим дольщикам!

Купили в 2008 г. в Буграх Северные Высоты, 1. Первый срок был 1 квартал 2011 г, потом его переносили 4 раза. Прошло 5 лет, дом не сдали и походу до Нового года сдавать не собираются. Менеджеры хамят, отвечать конкретно не хотят или врут. Всем говорят разную информацию о сдаче. Дом расположен в яме, вообще там было раньше болото-чудом построили - теперь тянут сдачу дома, работают 3 таджика для видимости. Не покупайте у этой строительной компании! Задержка домов 4-5 лет - это на всех объектах, зато деньги на рекламу по городу они не жалеют!

Господа, не покупайте квартиры в этой компании, ее ничего не интересует, кроме прибыли. Где, а главное, сколько вы будете жить на съемных квартирах - их не интересует. Договор составлен и прописан в угоду уже существующего ЖКХ, где, когда и сколько вы должны. Вам же, ЦДС, не должно за ваши деньги ничего. Миленькая компания.

Срок сдачи дома все отодвигается и отодвигается. Первоначально было – II квартал 2013 г. Сейчас официально - II квартал 2014 г., неофициально (пока) – IV квартал 2014 г. Но и в этот срок не построят. У половины дома до сих пор нет фундамента, только сваи! И это при заявленном начале строительства в августе 2011 г. Что-то «мутят» с трансформаторной будкой, которая до сих пор в аккурат посреди дома стоит, год уже не могут снести или не хотят. Есть подозрение, что ждать придется еще очень долго. Тотальное вранье менеджеров по любому вопросу, начала сроков строительства, сноса мешающей трансформаторной будки и т. п.

Отвратительная компания. Отношение к клиентам просто хамское. Еще до оплаты хоть как-то общаются, как только вносишь деньги, тут же начинается хамство. Срок сдачи дома все отодвигается и отодвигается. Куда уж дальше??? Постоянно что-то "мутят" с планировкой. Разговаривала с теми, кто уже въехал в соседний дом, говорят планировка отличается от первоначальной и вообще, люди очень недовольны качеством выполненных работ. Теперь уже и не знаю, правильно ли сделали, что обратились в эту фирму. Есть подозрение, что ждать придется еще очень долго, судя по тому, с какой скоростью строят.

По поводу ЖК Дюна - не дают никакой достоверной информации, все время увиливают от конкретного и правдивого ответа. А стройка до сих пор не началась, хотя прошло уже больше года, как объявили о начале строительства. Задержка будет громадная, если, конечно, вообще начнут строить.

Лгут, для начала, о сроках сдачи. Нам нужно было купить быстро, единственное условие с нашей стороны - чтобы дом сдавался в ближайшие пару мес. Смотрели готовые с виду объекты, в том числе на ул. Гагарина, д. 18. Деньги внесли сразу - 100%. В итоге, нас обманули со сроками на целый год. При приемке кв-ры отдельная история. Нет никакого документа, в который представитель "ЦДС" внес бы перечень недоделок, подлежащих устранению. Хотя, скорее всего, он есть, но прячут его как Кощей иголку. Переводят стрелки друг на друга: "Журнал у прораба, администратора, дяди Васи - не суть". Настояла на вписании в акт приемки (где нет полей про строительные косяки) нашей недоделки в произвольной форме, слава Богу, она не критичная, но это ситуацию не лечит. Если акт подписан - там хоть что, квартира принята, о чем вам с удовольствием сообщают в договорном отделе. Спросите почему подписала акт? А не хотите подписывать акт - не получите ключи. Никогда. А хотите устранить недоделки - у нас нет документов, где они фиксируются. Замкнутый круг. Как у Булгакова "со скошенными к носу от постоянного вранья глазами". Можно, конечно, пойти в суд, но уже нет сил и времени. На это и расчет. Имела опыт сотрудничества с другой компанией. Неидеально, конечно, но такого бессовестного отношения к клиентам не было. Зафиксировали все косяки честь по чести и взяли 3 недели на устранение.

Не советую связываться с этой компанией. Обманывают на каждом шагу и не докопаться. Покупал квартиру на Луначарского 80, в договоре срок сдачи: 2008 год. Сдали только в сентябре 2011. Ключи смог получить только после подписания очередного соглашения (которых за время строительства было 4 штуки), в котором указывался срок сдачи 2011 год и невозможность досрочного погашения рассрочки (которая, естественно, у них с высокими процентами. В основном договоре ничего такого нет. Так что 100 раз подумайте, прежде чем подписывать договор с ЦДС, потратите намного больше денег, чем рассчитывали! Кстати, во время строительства так же был изменен проект дома: исчез один лифт, и кирпичная стена была заменена газобетоном. В квартирах слышно даже шепот у соседей.((( Еще изначально должен был лифт спускаться в паркинг (только из-за этого мною было куплено машиноместо), в результате, лифта в паркинге нет.((( Жильцы оплачивают электроэнергию, которая расходуется огромной светящейся круглосуточно рекламой "ЦДС" на крыше дома.

Недобросовестная компания. После того как получили деньги, посылают клиентов куда подальше. Качество постройки дома плохое. Экономят на всем. Хотелось бы все-таки чтобы эта компания исправилась и развивалась в правильном направлении. Т. к. это не самая худшая из всех компаний. Еще задержали сдачу на целый год. Это очень плохо.